本文摘要： 12月24日，建发股份发布公告称之为，后埔-枋湖旧村改建项目部分土地月底2019年12月24日公开发表转让，地块成交价总价为75.25亿元。

12月24日，建发股份发布公告称之为，后埔-枋湖旧村改建项目部分土地月底2019年12月24日公开发表转让，地块成交价总价为75.25亿元。2019P05地块的总土地面积为50394.03平方米，地上总建筑面积（下限）为17.46万平方米，计价建筑面积为17.45万平方米。

据报，“后埔-枋湖旧村改建项目”系由建发房产全资子公司禾山公司不受厦门市湖里区人民政府委托实行的土地一级研发项目。该项目于2008年国家发改委立项。厦门市湖里区人民政府作为业主，委托禾山公司分担“后埔-枋湖旧村改建项目”的研发建设，由禾山公司“费用包干，自求均衡”。该项目的经营模式是，公司投放资金展开征地改建，改建已完成后转交政府展开招拍挂，公司在符合地块交付给申请等证实条件后，按政府不应缴纳的土地研发费用证实涉及收益。

由于土地一级研发业务的行业特性，多年的经营成果有可能集中体现在单个会计年度。公司可行性预计，以建发股份2018年度经审核的“归属于母公司股东的净利润”46.72亿元为基数，上述土地使用权转让事项将贡献建发股份“归属于母公司股东的净利润”25%以上。

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